有吉由香
February 1, 2017
民眾在首都圈內租屋時,最想居住的車站地段,排行榜前3名依序為人氣高漲的目黑、荻窪、武蔵小杉,而過去經常位居前段的吉祥寺,已連續2年跌至11名以下……。
經營不動產資訊的「O-uccino總研(日文為:オウチーノ総研)」,依據2016年的O-uccino租賃網站造訪數,於日前發表此排行榜。
此排行榜自2012年開始實施,吉祥寺為當年的冠軍,2013年至2014年也都位居亞軍,而2015年起卻跌出前10名。取而代之的是原本前10名以外的目黑,在2014年躍升至首位,2015年也是位居第2。
O-uccino總研指出,目黑匯集JR山手線等4條路線,交通十分方便,再加上站前進行的大規模再開發事業也預計於今年內完工。租金行情方面,1R(1房)至1LDK(1房、客廳、餐廳、廚房)的單人房型為16萬8000日圓(約合新台幣4萬6700元),2K至3LDK的家庭房型為30萬2000日圓(約合新台幣8萬4000元)。雖然價格偏高,但坐擁美術館,與公園、目黑川等豐富自然的環境,以及予人沉靜感的氛圍,都相當具吸引力。
主任研究員清水菜保子分析:「吉祥寺由於站前發展過熱,很少有靠近車站的物件,可能再加上假日人潮混亂等因素,而降低居住地段的吸引力。現在民眾挑房子時,似乎都會考慮包括上班通車方便等眾多條件,從中挑選適合自己的地段。」
■首都圈租屋的人氣車站與租金行情
排名 車站 單人房型 家庭房型
①目黑站 16.8 30.2
②荻窪站 8.0 15.4
③武蔵小杉站 8.4 17.1
④赤羽站 7.8 13.5
⑤池袋站 9.4 15.3
⑥恵比壽站 15.4 31.9
⑦大泉學園站 7.1 11.6
⑧北千住站 7.6 10.8
⑨三鷹站 7.2 13.1
⑩中野站 8.6 14.9
(以上為O-uccino總研的調查結果。單人房型為1R至1LDK,家庭房型為2K至3LDK,均為步行至車站10分鐘以內的物件。金額以萬日圓(約合新台幣2736元)為單位。)