photo 2015年1月開通的伊良部大橋,連接了宮古島與伊良部島。這天搭乘郵輪前來的中國籍觀光客也造訪當地=攝於7月24日(角詠之)

  在沖繩縣的離島地方政府‧宮古島市,目前租賃住宅的房租正逐漸高漲。市場甚至出現可與東京都心匹敵、1房+廚房的1K房型要價10萬日圓(約合新台幣3萬元)的物件,呈現出泡沫經濟的景況。究竟南方島嶼上發生了什麼事情?

  2018年12月,住在市中心地區、屋齡約10年的租賃公寓內的居民,收到了不動產公司寄來的書面資料。內容是「房租修訂的相關告知」。當中記載,其3房+客廳+餐廳+廚房的3LDK,原本的6萬1000日圓的房租將自2019年4月起調漲到9萬日圓(約合新台幣1萬8000元→2萬7000元)。1名30多歲的男性表示:「一下子就調漲3萬日圓(約合新台幣9000元),簡直不敢置信。」

  宮古島市位在沖繩本島西南方約300公里處。以面積最大的宮古島為首,共由6座有人島組成。人口總計約5萬5000人。根據不動產公司「TAKECHAN HOME」指出,當地房租行情是從2018年夏天前左右開始上漲。過去1K的房租一般為4萬~5萬日圓(約合新台幣1萬2000~1萬5000元),但現在則要8萬~10萬日圓(約合新台幣2萬4000~3萬元)。

  造成此現象的背景因素,是隨著觀光客快速增加而產生的建設熱潮。在沖繩縣方面,因航線啟航數及海外大型郵輪靠港數量增加等,觀光客人數自2013年度起連續6年創下歷史新高。其中宮古島市則因全長3540公尺的伊良部大橋開通等而受到矚目,根據市方表示,2018年度的觀光客人數為114萬人,5年成長至2.7倍。而國際郵輪的靠港次數,則是由2014年度的2次,遽增到了2018年度的153次。(日本年度起算為當年4月至隔年3月,如2013年度為2013年4月至2014年3月,以此類推。)

  宮古島市內方面,目前出現渡假飯店等的建設熱潮。加上陸上自衛隊的營區建設等公共工程也在進行,來自島外的營建工人湧入當地。據了解,營建公司為此租借整棟公寓等,爆發了物件「爭奪戰」,使得房租行情也跟著急速攀升。

  對此,島民們的不安正逐漸高漲。與2名孩子一同住在租賃公寓的40多歲女性,目前也收到不動產公司要求提高房租。她表示:「即使想要搬家,島上也沒有空的房屋。漸漸變得越來越難以居住。」